Como o dito popular: “só quando a água chega lá, aprende-se a nadar”, no nosso caso a falta dela nos força a ter um uso mais racional do precioso líquido.
Pesquisa de vazamentos
Para localização de vazamentos e seu reparo:
1. Tubulações externas até o reservatório.
2. Barriletes, registros, boias e bombas.
3. Verificação em todos os pontos de uso/consumo: banheiros, lavatórios, copa/cozinha, lavanderias, etc.
4. Identificar o estado dos equipamentos: engates, colunas e ramais, etc.
5. Observar possíveis pontos de vazamentos nas paredes, tetos e pisos. Pode-se ver nesses casos bolor, mofo, mudança da cor da tinta ou azulejos, azulejo solto, parede fofa, etc.
6. Nos casos de infiltrações subterrâneas a sua detecção é mais difícil.
Teste de vazamentos em bacias sanitárias:
Bacias com caixa acoplada:
1. Colocar um corante na caixa acoplada (pó de refresco, ou outro).
2. Verificar após algum tempo, se o corante escoou pelas paredes da bacia, está vazando.
Bacias com válvula de descarga: colocar o corante no poço da bacia (na água do sifão), se a água ficar clara também á vazamento.
Teste de vazamentos em encanamentos embutidos nas paredes:
1. Bater onde passa o encanamento na parede e observar se o som é diferente em alguma parte, massa ou azulejo.
Teste de vazamentos em piscinas:
Colocar um balde com a mesma água da piscina, deixar 5,0 cm do topo, deixando amarrado, sem entornar e marcar os níveis do balde e da piscina.
Se o nível da piscina mudar mais que o do balde, em um dia tem vazamento.
Consertos mais comuns para eliminar vazamentos:
Os procedimentos que seguem podem ser feitos pelo zelador, ou o que faz tudo do edifício, com isso os prédios com consumo não individualizado, podem melhorar e até detectar vazamentos em algumas unidades que prejudicam a todos.
Consertos simples:
• Torneiras: fechar o registro geral do local, retirar o botão e com uma chave de fenda desrosquear o parafuso, com um alicate de bico desrosquear a porca da canopla, e depois desrosquear o mecanismo de vedação, trocando o corpo de vedação (estão à venda o kit de vedação), feito isso recolocar voltando o processo.
• Volume de descarga (caixa acoplada):
1.para reduzir o nível interno, basta rosquear a haste, no sentido horário.
2.no sentido anti horário aumentar o nível.
• Regulagem do volume de descarga liberado pela comporta:
1.Levantar a comporta.
2. Girar a parte inferior, posicionando os números, sendo 1 o menor e 9 o maior volume.
Consertos de vazamentos na tubulação hidráulica:
A providência inicial é fechar o registro, correspondente ao local (interno ao apartamento), caso persista o geral da coluna (geral do prédio).
Depois de estancado o vazamento, chamar um profissional para o conserto.
Verificação do consumo:
No caso de um só hidrômetro para todo o edifício o ideal é planilhar todos os dias na mesma hora do dia o consumo que está registrado no hidrômetro (só os em preto) e assim acompanhar o que ocorre no dia a dia do mesmo, qualquer desvio é que há algum problema de furo na tubulação, ou em algum apartamento, podendo assim resolver rapidamente o problema.
OBS.: A SABESP dá cursos em algumas regionais é só se inscrever.
Roberto Boscarriol Jr.
Graduado em Engenharia pelo Instituto Mauá de Tecnologia. Formado em 1972, atua desde essa época na área da Construção Civil, tendo construído um milhão de metros quadrados nas áreas industriais, comerciais, escolares e residenciais, acumulando grande experiência na análise de propostas e gestão de obras. No espaço de sua coluna, o articulista irá abordar os vários aspectos da manutenção necessária nos prédios, com dicas, comentários e sugestões.
Mais informações: boscarriol@pbr.com.br
